https://www.facebook.com/marketplace/item/629356167944616/

Nak jual hartanah anda dengan mudah?

Nak jual hartanah anda dengan mudah?

4 Perkara Asas membantu hartanah anda cepat terjual.

•HARGA•
Bagaimana kaedah untuk menentukan Harga Pasaran,Harga Median dan Harga Permintaan hartanah anda.

•LOKASI•
Adakah hartanah anda terletak di kawasan yang memenuhi permintaan atau hampir dengan kemudahan-kemudahan asas.

•KONDISI•
Hartanah anda sedia didiami?Renovasi atau ubahsuai yang menarik.

•USP-Unique Selling Point•
Mengetahui nilai hartanah anda dari sudut pandangan pembeli.
=================================
Perlukan Khidmat Nasihat Percuma berkaitan Jual Beli Hartanah sekitar JOHOR hubungi;

MAZURUL
018 777 0715
www.wassap.my/+60187770715/property

LIHAT WEBSITE SAYA UNTUK PROPERTY DI JOHOR ;


https://www.edgeprop.my/agent/97974/mazurul

www.mazurulproperty.com

SUSAH KE BELI HARTANAH?

SUSAH KE BELI HARTANAH?

1. Sebenarnya tak susah. Memang harga hartanah makin mahal. Tapi kalau setiap bulan data NAPIC tunjukkan hampir 30,000 transaksi sebulan untuk separuh tahun pertama 2019 seluruh Malaysia, adakah kita yang ketinggalan.

2. Kita perlu merancang dan ukur baju di badan sendiri.

3. Waktu moratorium tangguhan ansuran bulanan hutang rumah dan kereta adalah waktu yang baik untuk menyimpan atau bayar bad debts, dengan syarat gaji jalan macam biasalah.

4. Kalau yang pemdapatan terkesan, boleh start buat plan untuk tahun depan atau depan depan.

5. Kadar untung bank yang sedang rendah maknanya kiraan ansuran rendah sikit SO harapan loan lulus lebih cerah. Tapi kena ingat yang jumlah instalmen akan naik nanti bila rate naik.

6. Kepada yang ada pendapatan, banyak kos dapat di jimat semasa PKP. Selaian moratorium, jimat travel pergi Korea, beli kereta baru nak raya, jimat duit baju bling2, jimat duit makan kedai, duit minyak pergi kerja. Boleh simpan.

7. Mulakan budaya yang nak beli rumah kena keluar duit. Bayar deposit supaya loan rendah dan ansuran rendah. Anggaran kasar ialah setiap RM10,000 less dari total loan, anda save RM 7,000 bayar keuntungan/faedah bank untuk loan 30 tahun rate 4%.

Untuk Detail ? Wasap saya 018 777 0715 Mazrul  >> www.wassap.my/+60187770715/rumah

Cuci mata di Website saya >> www.mazurulproperty.com

Apakah Itu MRTT/MRTA dan MLTT/MLTA

Apakah Itu MRTT/MRTA dan MLTT/MLTA

Bagi yang bakal membeli rumah, jangan pening dan confuse bila banker anda tanya nak MRRT/MRTA ke nak MLTT/MLTA. MRTT/MRTA dan MLTT/MLTA ni adalah insurans rumah. Anda kena tahu dahulu apa yang dimaksudkan dengan perkataan tu:

MRTA – Mortgage Reducing Term Assurance

MRTT – Mortgage Reducing Term Takaful

MLTA – Mortgage Level Term Assurance

MLTT – Mortgage Level Term Takaful

Assurance merujuk kepada insurans konvensional manakala takaful merujuk kepada insurans islamik.

Perbezaan yang ketara adalah “Reducing“ dan “Level“

Yang pertama dari segi harga dan cara bayaran. MRTT lebih murah tapi kena bayar sekali gus dan boleh dimasukkan kedalam loan anda. MLTT pulak mahal tapi bayaran secara ansuran dan bank tak cover dalam loan.

MRTT ni yang tak best adalah penama bank bukan nama ahli keluarga anda. Tidak boleh dipindah milik. Kalau apa-apa yang terjadi kepada anda, pihak insuran akan settle kan baki loan sahaja dan waris hanya dapat rumah sahaja. Kalau anda buat refinance, polisi akan batal.

Berbeza dengan MLTT, lebih baik sebab boleh di namakan atas nama ahli keluarga, boleh dipindah milik, refinance pun polisi tak batal. Kalau apa-apa terjadi, bayaran untuk jumlah loan, bukan hanya baki loan. Jadi, waris akan dapat rumah dan juga wang.

Gambar kat atas ni contoh kalau anda beli sebuah rumah harga 500k, dan selepas 15 tahun berlaku sesuatu kepada anda. Jika anda ambil MRTA/MRTT, pihak insuran akan bayar baki pinjaman kepada bank, dan serahkan rumah kepada waris. Itu sahaja.

Kalau MLTA/MLTT, anda boleh pendekkan loan anda bila baki loan dah sama dengan simpanan polisi anda. Umpama anda menyimpan.

Sebenarnya tiada paksaan untuk ambil insuran ni, tetapi bank akan suruh anda ambil untuk melindungi hak bank jika apa-apa terjadi kepada anda. Lagipun, keluarga anda pun akan terlindung.

Kalau ditanya yang mana lebih baik, bergantung kepada tujuan. Jika untuk duduk sendiri, sebaiknya MLTT/MLTA sebab dah settle loan nanti dapat rumah dan duit lebihan. Atau boleh pendekkan tempoh loan. Kalau untuk investment short term, MRTT/MRTL mungkin lebih baik sebab lebih murah, lagi pun rumah tu hanya untuk sementara. MRTT/MRTA dan MLTT/MLTA, kedua-duanya penting.

Untuk Detail ; Call/Wasap saya ; 018 777 0715 MAZURUL

View website Saya >> www.mazurulproperty.com

AGRICULTURE LAND AT BANDAR DATO ONN INTERNATIONAL LOT/FREEHOLD FOR SALE

🌆Bandar Dato Onn
Agriculture land for sale

Location; Mukim Tebrau,JB
50 meter next to IJM land project(In progress)
Size; 1.087 acres
Holding status; International lot / Freehold
Price; RM 88.00 persqft.
( RM 4,168,600)

CALL/WASAP ME 018 777 0715 MAZURUL
@
VISIT MY WEBSITE ;

www.mazurulproperty.com

◍ FORMULA KIRA-KIRA YANG ANDA PERLU TAHU SEBELUM MEMBELI RUMAH ◍

◍ FORMULA KIRA-KIRA YANG ANDA PERLU TAHU SEBELUM MEMBELI RUMAH ◍
=====================================

◍ Formula kira Pendapatan Bersih sebelum kira DSR:
▹Gaji – Potongan (Zakat, EPF, SOCSO, Cukai) = Pendapatan Bersih

RM3,000 – RM 300 = RM 2,700.

◍ Formula kira Jumlah DSR Maksimum:
▹Pendapatan Bersih – DSR (%) = DSR Maksimum

RM2,700 X 60% = RM1,620

Kenapa kena darab dengan 60%?

▹Contoh ni, saya gunakan DSR Maksimum untuk Gaji Bersih sebanyak RM2,700 daripada bank CIMB.
DSR maksimum yang dibenarkan oleh CIMB adalah 60%. Kadar DSR setiap bank adalah berbeza.
▹DSR = Debt Service Ratio = Kadar hutang yang dibenarkan oleh bank.

◍ Sekiranya anda mempunyai komitmen hutang seperti berikut:
Ansuran kereta : RM 500
Bulanan Personal Loan : RM 150

◍ Baki monthly repayment yang anda layak dapat adalah:

▹RM1,620 (DSR Maksimum) – RM 500 (Ansuran kereta) - RM 150 ( Personal Loan) = RM 970 (Baki monthly repayment)

◍ Formula untuk tahu berapa harga rumah yang anda layak beli.
Baki monthly repayment = RM 970

▹Baki Monthly Repayment x 200 = Pinjaman yang layak dapat
RM970 x 200 = RM194,000

UNTUK DETAIL CALL /WASAP SAYA ⇛ 018 777 0715 MAZURUL

OR VIEW DI WEBSITE SAYA 👇👇👇

MAZURUL PROPERTY

PROPERTY GELLARY

RUMAH SEWA DI JB AREA

1.TMN BUKIT IMPIAN SKUDAI 1.5 STOREY CONNER- RM1500

2.BANDAR DATO ONN -RM1700
3.BANDAR DATO ONN -RM2200
4.SKY PEAK SETIA TROPICA FULLY FURNISH-RM1700
5.PERMASJAYA -RM1000
6.KULAI ROSE VILLA FULLY FURNISH-RM950
7.KULAI, BANDAR PUTRA -RM1200
8.PASIR GUDANG, PASIR PUTIH -RM1000
9. PASIR GUDANG, NUSA DAMAI CONNER-RM1000

CALL/WASAP ME 018 7770715 MAZURUL
##TUAN RUMAH HENDAK MENYEWA RUMAH DI AREA JB BOLEH CALL SAYA

www.mazurulproperty.com

https://www.edgeprop.my/agent/97974/mazurul

HOUSE IN JB AREA FOR SALE

1.PRIMA REGENCY APT -RM320K
2.SKUDAI, JLN INANG -RM360

3.PASIR GUDANG , JLN BACANG -RM300
4.TMN KOBENA, CONNER -RM350K
5.LARKIN GARDEN CONNER -RM350K
6.PASIR GUDANG-JLN WAU KIKIK -RM340K
7.PASIR GUDANG,LAYANG KASA -RM350K
8.PASIR GUDANG, JLN MURAI SCIENTEX -RM300K
9.PASIR GUDANG, SCIENTEX - RM330K
10.PULAIJAYA -RM330K
11.TMN TUN AMINAH -RM320K
12.LARKIN RESIDENT APT -RM360K
13.TMN KEMAS TAMPOI 1.5 STOREY -RM340K
14.TAMAN SENAI UTAMA 1.5 STOREY -RM360K
15.TMN SCIENTEX SENAI -RM380K
16.MEGAHRIA ENDLOT- -RM380K
17.TMN NUSANTARA GELANG PATAH -RM350K

CALL/WASSAP ME FOR DETAIL ;
MAZURUL
0187770715
WEBSITE 👇👇👇
www.mazurulproperty.com
https://www.edgeprop.my/agent/97974/mazurul

CONDOMINIUM FOR SALE LAGENDA TASEK, JALAN TUN ABDUL RAZAK JOHOR BAHRU

CONDOMINIUM FOR SALES

LAGENDA TASEK, JALAN TUN ABDUL RAZAK
JOHOR BAHRU
📌 1080 sqft
📌 Fully Furnished
📌 3 rooms/2 bathrooms

PRICE: RM 500,000

MAZURUL
www.wasap.my/60187770715
Rent | Buy | Let | Sell
Land | House | Shoplot

JOHOR BAHRU AREA SPECIALIST IN PROPERTY

JOHOR BAHRU AREA SPECIALIST IN PROPERTY

▶️We serve you for the Best Market Value for your Property
▶️To advice you the best price to Sell/Rent your Property
▶️Market your Property and find the buyer to your Property
▶️Advise and help you to find your dream house
▶️Assist and advice on Loan Eligibity and Recomendation for your Budget
▶️Applying Loan with Low Interest Rate%

▶️ ▶️Please Call or Wassap Me 👉 018 777 0715 Mazurul 

▶️ Can Visit my Website. Please Click to View the Property 👇👇👇 

 www.mazurulproperty.com 

 https://www.edgeprop.my/agent/97974/mazurul

DATO ONN JB DOUBLE STOREY SEMI DETACHED HOUSE, INTERNATIONAL LOT FOR SALE

• DOUBLE STOREY SEMI DETACHED HOUSE - 5 Bedrooms - 5 Bathrooms - Land Size 5953sqft - Partial Furnished - Renovated with good condition - Free hold - International Lot - 24 hours Gated & Guarded Security SELLING PRICE RM 1.81 mil Easy to access -9km to Plaza Tol Kempas -11km to EDL Johor Bahru -10km to Tebrau Highway Surrounded with good facilities -3km to KPJ Bandar Dato Onn -2km to Aeon Dato Onn -10km to shopping mall area Tebrau City -near to Setia Tropika Township -nearby shops and business centre -nearby education centre: Sunway College, KFC College, Fairview International School If you're interested, kindly contact to make appointment at WhatsApp/Call 0187770715 (Azrul)

BANDAR DATO ONN PERJIRANAN 10 CONNER N INTERNATIONAL LOT EXTENDED FOR SALE

DATO ONN, PERJIRANAN 10
DOUBLE STOREY TERRACE HOUSE CONNER LOT FOR SALE -corner lot -international lot -freehold -9 rooms -5 bathrooms -5 living room -partially furnished -guarded and gated -build up with extention approved plan 4000 ASKING PRICE RM 1.15 mil MARKET VALUE MATCH EASY TO ACCESS -9km to Plaza Tol Kempas -11km to EDL Johor Bahru -10km to Tebrau Highway SURROUNDED WITH FACILITIES -3km to KPJ Bandar Dato Onn -2km to Aeon Dato Onn -10km to Tebrau Township -near to Setia Tropika Township -nearby shops and business centre -nearby educational centre IF YOURE INTERESTED, KINDLY CONTACT US TO MAKE APPOINTMENT WhatsApp/Call 0187770715 (Azrul)

DATO ONN JB DOUBLE STOREY SEMI DETACHED HOUSE, INTERNATIONAL LOT FOR SALE

JP PERDANA LA GARDEN MOUNT AUSTIN NON BUMI LOT RENOVATED FOR SALE

TAMAN MOUNT AUSTIN JB, NON BUMI LOT, RENOVATED FOR SALE

STRAITE VIEW PERMAS NEW PROJECT

Apartment For Sale in JB Area������

TAMAN RINTING JALAN BERINGIN NON BUMI FOR SALE

JOHOR BAHRU AREA BELOW RM300K ������